これからオール電化にしようと考えている方にとって、一番気になるのは、オール電化にしたことでメリットだけではなく、デメリットがあるかどうかです。

オール電化について、色々なところでメリットが言われていますが、はたして、デメリットはあるのでしょうか？オール電化住宅のデメリットとして、使用する機器本体のお値段が高いことが挙げられます。

オール電化の初期費用は、金額にすると、ガス器具設備にした場合の３倍から６倍にもなります。

ガス器具設備よりも高く払った分を取り戻すのにはだいたい７年以上かかるかもしれません。

オール電化にすると、給湯設備はエコキュートを設置することになります。

エコキュートは家族の人数が多いほど、大きいものを設置する必要があります。

沸かしたお湯をたくさん貯めておくタンクになりますので、大きくて重い設備になってしまいます。

お湯を入れたタンクの重量に耐えられる基礎工事をする必要があります。

それから、タンクは大きいので、スペースを結構取り、邪魔かもしれません。

ＩＨクッキングヒーターは、火を使わないので部屋の空気を汚さないように思えますが、料理をすれば水蒸気が出ますし、油もはねます。

換気扇はＩＨ専用の換気扇を設置することになります。

リフォームですと、換気扇も取り替えなければなりません。

また、ＩＨクッキングヒーター対応の鍋しか使えません。

ガスで使っていた鍋の大半が使えなくなってしまう可能性があります。

炒め物をするときには、鍋をゆすったりすることができませんので、料理がお好きな方には物足りなく感じてしまうでしょう。

オール電化によってメリットが得られるのは、夜間の電気料金が割引になる時間に電気を使用する場合ですが、昼間の電気使用が多い家庭では、そのメリットが生かせず、かえって割高になります。

本来、光熱費を節約する目的でオール電化にしたはずが結構高くついた、ということも考えられます。

オール電化住宅においての一番のデメリットは、停電してしまった時でしょう。

電気が止まってしまうと、家の全ての機能が麻痺してしまいます。

冬でしたら、暖房ができなくて困ってしまいます。

まさかの時に備えて、カセットコンロと石油ストーブを用意しておく必要があります。

オール電化住宅のメイン設備は、キッチンのＩＨクッキングヒーターと、電気温水器のエコキュートですが、電気式の床暖房も気になります。

日本では、まだ床暖房はあまり普及していませんし、まだ一般的な暖房スタイルではありませんが、近年、オール電化にするご家庭が増え、新築マンションでも床暖房設備が標準で付いているのが普通になりました。

オール電化での床暖房は経済的にはどうなのでしょうか？すでに設備が付いている住宅やマンションを購入するのが手っ取り早いですが、既存の住宅にリフォームで床暖房をつけるとしたらどうなのでしょう。

リフォームで床暖房をつけるには、床を張り替えなければなりませんので、大がかりなリフォームが必要になります。

最近は、既にある床を利用して、その上に熱源を取り付ける上張りのものもあります。

その場合は、床が痛んでいないことが条件です。

床暖房には種類があります。

ヒートポンプ温水式、電熱線式、自己温度制御式、蓄熱式などです。

初期費用が安いのは電熱線式です。

リフォームが簡単にできるのは、自己温度制御式です。

ランニングコストが安いのは蓄熱式です。

また、蓄熱式は２４時間の暖房ができるので、寒冷地に向いています。

床暖房は体にも良さそうですが、実際はどうなのでしょう。

床を暖めるだけで本当に暖かいの？と思いませんか？床暖房は、実は快適なのです。

エアコンやファンヒーターなどの暖房器具で部屋を暖めているときに、顔がやたらほてってしまい、あわてて設定温度を下げたりしたことはありませんか？フローリングのお部屋では、足下が冷え冷えしませんか？熱い空気はどんどん上に昇っていく性質があります。

せっかくお部屋を暖めても、天井付近ばかりが暖まって、足下は冷えた空気が下がってきてしまうのです。

足下が冷たいと寒く感じるので、つい、暖房の設定温度を上げてしまいます。

設定温度を上げると、また熱い空気がどんどん天井付近に流れていき、やがては顔の辺りから上が熱い空気で満たされてしまいます。

そして、腰から下は寒くて首から上は熱いという現象が起こるわけです。

床暖房ですと、まず、足下から暖かくなってきます。

そして、部屋の温度が均一に保つことができるのです。

デメリットとしては、暖房の即効性がないことです。

暖まるまでに少し時間がかかってしまいます。

また、停電になった時はもちろんですが、使えません。

予備に石油ファンヒーターなどを用意して置いた方が良いでしょう。

住まいの新築や、増改築の際に検討されることも多いオール電化。

しかし、設備費の予算を考えた場合、ガス製品のほうがコストを抑えることができるのが現状のようです。

家を買う、というのは一生のうちで一番大きな買い物。

増改築にしても、かなりの出費です。

理想には近づけたいけど、少しでも出費を抑えたい、というのは切なる願いでしょう。

そんな時注目したいのが、「オール電化住宅専用ローン」です。

この制度、住宅ローンの一番の要である金利を優遇してくれる制度なんです。

例えば同じ借入額１,０００万円でも、金利が違えば返済額は変わってきます。

まして、住宅ローンやリフォームローンは借入額が数百万?数千万円にも及ぶもの。

ほんの少しの金利の差でも、返済額にはかなりの影響です。

優遇される金利は金融機関によって異なります。

０.１％から、すごいところでは1％前後優遇している金融機関もあります。

たとえ０.１%の優遇でも、総返済額は数十万から数百万も減らすことができるのです。

金利って、すごい力を持っているんですね。

オール電化住宅専用ローンを取扱っていない金融機関もあるので注意が必要ですが、大手銀行だけでなく信用金庫やネットバンクでも取扱いを始めています。

管轄の電力会社に問い合わせることで取扱い銀行がチェックできます。

オール電化住宅専用ローンで金利優遇を受ければ、ネックになっていた初期投資への負担はなくなります。

かつ、オール電化にすれば火災保険も優遇されたり、ランニングコストが抑えられたりもします。

お得な制度をフル活用できるオール電化住宅なんですね。

オール電化にすると補助金がもらえるということをご存知でしょうか？補助金がもらえるのは、エコキュートの設置に対してです。

エコキュートは二酸化炭素を排出せず、しかも省エネルギーと、とても地球環境に役に立つ電気温水器です。

エコキュートはオール電化住宅の要です。

これからは省エネルギーと地球環境への配慮が各家庭にも求められる時代です。

エコキュートの導入が各家庭で進めば、国全体、ひいては地球全体の省エネルギーと二酸化炭素排出削減への貢献というメリットがあるのです。

エコキュートの補助金交付は有限責任中間法人日本エレクトロヒートセンターという期間が実施しています。

エコキュートの補助金への申し込みは「一般用申請」と「予定枠申請」があります。

一般用申請はこれからエコキュートを住宅に導入しようとしている方の申請になります。

予定枠申請は販売を目的として、住宅などにエコキュートを設置する方の申請になります。

エコキュートの補助金への申し込みには条件があります。

１．エコキュートの据付(着工)前の申込みであること。

２．設置するエコキュートが補助対象給湯器であること。

３．エコキュートを設置後6年(法定耐用年数)以上使用すること。

また、設置工事は、定められた期間内に行われなければいけません。

エコキュートの設置を依頼する業者が、補助金の申請にいろいろ相談に乗ってくれると思いますので、聞いてみましょう。

平成１９年度の補助金交付予定台数は役２４.５万台で、補助金の額は一般家庭で一律４５，０００円です。

前年度に比べ、補助金の額を減らし、台数を増やした形になります。

今後はオール電化住宅も増えていくのに比例し、エコキュートの導入台数はどんどん増えて行くものと思われます。

そうすると、補助金も額が減ったり、または、廃止になるかもしれません。

エコキュートの導入をお考えでしたら早いほうが良いかもしれませんね。

これから新居を探そう、と考えるとき、まずはじめに「戸建て」か「マンション」かの選択をされる方がほとんどだと思います。

戸建てを選択した場合、ある程度自分の希望を盛り込んだ設計が望めます。

マンションを選択した場合でも、立地や間取りはそれなりに希望に沿ったものを選ぶことが出来ます。

が、設備面はすでに用意されているものを受け入れるしかない状況にあります。

今、これだけ普及が広まっているオール電化システムですが、マンションを選択した場合には泣く泣くオール電化をあきらめざるを得ないのが現実でした。

そんな悔しい思いをしたマンション居住者の声を反映させて、最近増えてきているのが「オール電化マンション」。

一棟すべてのエネルギー源がオール電化になっているマンションです。

実際、マンション物件を探されている方の約８割がオール電化を希望している、というデータもあるくらい、マンションかつオール電化を求めている声は多いのです。

オール電化マンションは、従来のマンションよりも建築費が高そう、というイメージがありますが、実際にはさほど変わらないようです。

オール電化マンションだからといって、販売価格が電気・ガス併用型のマンションに比べて跳ね上がる、ということはないのですね。

それに、オール電化マンションを選択すると、うれしい特典がついてきます。

火を使わないオール電化住宅ですので、火災が起こる可能性が格段に減ります。

そこのところが考慮されて、各保険会社で掛け金が割安になる「電化住宅専用火災保険」というのを設けています。

マンションという大きな買い物をして、何かと出費を抑えたいときに、これは朗報ですね。

今まで、うちはマンションを希望しているから、とオール電化をあきらめていた方も多いはず。

今から物件をお探しの方は、ぜひ、「オール電化マンション」、検索してみてくださいね。